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Contenidos de Nuda propiedad

-Todos- Nuda propiedad (4)
09
Jan 2022
Si me donan la nuda propiedad: ¿tengo que avisar a la comunidad de vecinos?
Conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, quien tiene el derecho de asistir y votar en las juntas de comunidad es el nudo propietario. Mi padre me ha donado la nuda propiedad de la casa donde vive, quisiera saber frente a la comunidad si yo tengo que hacer alguna gestión. Sí, deben ustedes comunicar el cambio en la titularidad de la vivienda. Tenga en cuenta que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, quien tiene el derecho de asistir y votar en las juntas de comunidad es el nudo propietario
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05
Nov 2021
¿Qué es la cláusula de nuda propiedad?
La nuda propiedad es el derecho de una persona sobre un bien, siendo la propietaria. Sin embargo, este derecho no implica el disfrute del bien. Este derecho se define como usufructo, que permite a una persona habitar una vivienda que no es suya. Ambos derechos suelen confluir en un mismo sujeto. Así, cuando se compra una vivienda, generalmente se obtienen ambos, el pleno dominio, siendo a la vez nudo propietario y usufructuario. Sin embargo, no siempre es así, ya que en ocasiones estas figuras jurídicas se presentan divididas.
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29
Aug 2021
Nuda propiedad: qué es, en qué se diferencia del usufructo y cómo afecta al vender o alquilar una casa
La posesión de una vivienda y el derecho al disfrute de la misma son conceptos totalmente diferentes. La suma de ambos se conoce como pleno dominio.

La nuda propiedad es la posesión de un bien, pero no se tiene el derecho del uso o disfrute del mismo. A la persona que posee el bien se le conoce bajo efectos legales como nudo propietario, es decir, el “dueño” del bien, con unas capacidades muy limitadas, ya que sin usufructo no podrá disfrutar de él. Por otro lado, el usufructo es el derecho de uso y disfrute de un bien, pero al contrario que la nuda propiedad, no tiene la posesión del mismo. Es decir, puede disfrutar del bien aunque la nuda propiedad pertenezca a otra persona.

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08
Sep 0021
La renuncia por los hijos de la nuda propiedad de la legítima en favor de la madre tributa como donación
El tribunal determina que se está ante una donación cuando la renuncia es traslativa y se produce en favor de uno o más coherederos, no así cuando la renuncia es gratuita y se hace en favor de los coherederos a quienes acrece la parte renunciada.

El Tribunal Superior de Justicia del País Vasco ha considerado que la renuncia por parte de los hijos del causante a la nuda propiedad del tercio de la legítima en favor de la madre debe considerarse una donación. Lo ha hecho en una sentencia de enero de 2021. El tribunal ha analizo la doctrina civil y la normativa foral en materia del Impuesto sobre Sucesiones en un supuesto en el que los hijos renunciaban pura, simple y gratuitamente a la nuda propiedad de su tercio de legítima. Lo hacían en favor de su madre, heredera en pleno dominio de los dos tercios libres y en usufructo del tercio de legítima.

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